Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Haarstraat 23, 7926TA Kerkenveld

Woningwaarde Jan Haarstraat 23

7926TA Kerkenveld

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.156
+2,1%
[ € 432.217 – € 550.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.148[ € 459.941 – € 508.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.265[ € 473.279 – € 523.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Haarstraat 23 in Kerkenveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.156 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds mei +0,3%
+€ 10.28312 maanden +2,1%
€ -10.10912 mnd vs. NL -2,1%
Jan Haarstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.156 voor Jan Haarstraat 23 in Kerkenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Haarstraat 23 in Kerkenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.265. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.156.

Verwachte verkoopprijs Jan Haarstraat 23
€ 498.265[ € 473.279 – € 523.097 ]
Verkoper houdt over€ 491.534−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.380+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Haarstraat 23 in Kerkenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Haarstraat 23
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 484.148[ € 459.941 – € 508.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 772.038[ € 350.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Haarstraat 23 adviseren wij in een bod van € 498.265, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.148 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.156+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.265+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.178+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Haarstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 484.148 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Haarstraat 23 in Kerkenveld bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 491.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Haarstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.156
Verwachte verkoopprijs€ 498.265
Verwachte vraagprijs€ 484.148
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKerkenveld→
PlaatsKerkenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkenveld besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkenveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkenveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkenbovenveen 32, 7926AE Kerkenveld
Kerkenbovenveen 32
1978 · 149 m²
€ 369.859
Straatbeeld van Talensstraat 14, 7926TK Kerkenveld
Talensstraat 14
1983 · 80 m²
€ 268.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.156 ligt Jan Haarstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkenveld. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Haarstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Haarstraat 23 in Kerkenveld.

Wat is Jan Haarstraat 23 in Kerkenveld waard?
Jan Haarstraat 23 in Kerkenveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.156 (bandbreedte € 432.217 – € 550.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Haarstraat 23 in Kerkenveld?
De verwachte vraagprijs van Jan Haarstraat 23 in Kerkenveld is in juni 2026 € 484.148 (bandbreedte € 459.941 – € 508.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Haarstraat 23 in Kerkenveld?
Voor Jan Haarstraat 23 adviseren wij een bod van € 498.265 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Haarstraat 23 in Kerkenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Haarstraat 23 in Kerkenveld bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Haarstraat 23 in Kerkenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Haarstraat 23 in Kerkenveld is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Haarstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkenveld is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Jan Haarstraat 23 ligt rond € 491.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Haarstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jan Haarstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.