Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 12

6461AB Kerkrade

284 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.242
+2,9%
[ € 504.453 – € 642.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.878[ € 533.784 – € 589.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.836[ € 555.135 – € 613.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.242 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,2%
+€ 16.06712 maanden +2,9%
€ -5.51912 mnd vs. NL -1,0%
Diepenbrockstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.242 voor Diepenbrockstraat 12 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 12 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.836. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.242.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 12
€ 584.836[ € 555.135 – € 613.571 ]
Verkoper houdt over€ 577.153−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.683+€ 13.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 12 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.978 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 12
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 561.878[ € 533.784 – € 589.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.978[ € 1.880 – € 2.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 12 adviseren wij in een bod van € 584.836, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.878 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.242+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.836+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.078+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 561.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 12 in Kerkrade bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 573.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 75
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte791 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.242
Verwachte verkoopprijs€ 584.836
Verwachte vraagprijs€ 561.878
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 6461CM Kerkrade
Hoofdstraat 29
1975 · 317 m²
€ 266.019
Straatbeeld van Oranjeplein 9, 6461AZ Kerkrade
Oranjeplein 9
1940 · 236 m²
€ 408.963
Straatbeeld van Chevremontstraat 55, 6463CJ Kerkrade
Chevremontstraat 55
1945 · 363 m²
€ 426.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrockstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.242 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 12 in Kerkrade.

Wat is Diepenbrockstraat 12 in Kerkrade waard?
Diepenbrockstraat 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.242 (bandbreedte € 504.453 – € 642.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 12 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 12 in Kerkrade is in oktober 2026 € 561.878 (bandbreedte € 533.784 – € 589.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 12 in Kerkrade?
Voor Diepenbrockstraat 12 adviseren wij een bod van € 584.836 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 12 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 12 in Kerkrade bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 12 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 12 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 12 ligt rond € 573.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.