Huiswaardemeter

Woningwaarde Niersprinkstraat 51B

6461AN Kerkrade

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.122
+2,9%
[ € 230.667 – € 293.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.119[ € 243.313 – € 268.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.265[ € 254.749 – € 281.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Niersprinkstraat 51B in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.122 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,2%
+€ 7.34712 maanden +2,9%
€ -2.52312 mnd vs. NL -1,0%
Niersprinkstraat 51B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.122 voor Niersprinkstraat 51B in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niersprinkstraat 51B in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.265. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.122.

Verwachte verkoopprijs Niersprinkstraat 51B
€ 268.265[ € 254.749 – € 281.564 ]
Verkoper houdt over€ 264.064−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.780+€ 7.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niersprinkstraat 51B in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Niersprinkstraat 51B
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 256.119[ € 243.313 – € 268.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niersprinkstraat 51B adviseren wij in een bod van € 268.265, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.119 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.122+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.265+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.678+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niersprinkstraat 51B zal in bij een vraagprijs van € 256.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niersprinkstraat 51B in Kerkrade bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 262.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niersprinkstraat 51B

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.122
Verwachte verkoopprijs€ 268.265
Verwachte vraagprijs€ 256.119
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 187.035
Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 383.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Niersprinkstraat 51B ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkrade-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Niersprinkstraat 51B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niersprinkstraat 51B in Kerkrade.

Wat is Niersprinkstraat 51B in Kerkrade waard?
Niersprinkstraat 51B in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.122 (bandbreedte € 230.667 – € 293.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niersprinkstraat 51B in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Niersprinkstraat 51B in Kerkrade is in oktober 2026 € 256.119 (bandbreedte € 243.313 – € 268.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Niersprinkstraat 51B in Kerkrade?
Voor Niersprinkstraat 51B adviseren wij een bod van € 268.265 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niersprinkstraat 51B in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Niersprinkstraat 51B in Kerkrade bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niersprinkstraat 51B in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niersprinkstraat 51B in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niersprinkstraat 51B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Niersprinkstraat 51B ligt rond € 262.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niersprinkstraat 51B?
Huishoudens in de buurt van Niersprinkstraat 51B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.