Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertogenlaan 20, 6461BT Kerkrade

Woningwaarde Hertogenlaan 20

6461BT Kerkrade

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.365
+2,2%
[ € 276.641 – € 352.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.091[ € 291.736 – € 322.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.812[ € 305.448 – € 337.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogenlaan 20 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.365 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds juli +0,2%
+€ 6.80912 maanden +2,2%
€ -4.05412 mnd vs. NL -1,3%
Hertogenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.365 voor Hertogenlaan 20 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogenlaan 20 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.812. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 314.365.

Verwachte verkoopprijs Hertogenlaan 20
€ 321.812[ € 305.448 – € 337.601 ]
Verkoper houdt over€ 317.022−€ 4.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.398+€ 8.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogenlaan 20 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogenlaan 20
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 307.091[ € 291.736 – € 322.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.287 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 313.223[ € 150.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 321.812, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.091 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.365+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.812+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.903+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 307.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogenlaan 20 in Kerkrade bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 314.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.365
Verwachte verkoopprijs€ 321.812
Verwachte vraagprijs€ 307.091
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtRolduckerveld→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolduckerveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (22%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rolduckerveld

Rolduckerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 404.340
Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 314.365 duidelijk in het hogere segment van Rolduckerveld. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertogenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogenlaan 20 in Kerkrade.

Wat is Hertogenlaan 20 in Kerkrade waard?
Hertogenlaan 20 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.365 (bandbreedte € 276.641 – € 352.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolduckerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogenlaan 20 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Hertogenlaan 20 in Kerkrade is in augustus 2026 € 307.091 (bandbreedte € 291.736 – € 322.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogenlaan 20 in Kerkrade?
Voor Hertogenlaan 20 adviseren wij een bod van € 321.812 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogenlaan 20 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogenlaan 20 in Kerkrade bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogenlaan 20 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogenlaan 20 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolduckerveld is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Hertogenlaan 20 ligt rond € 314.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Hertogenlaan 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolduckerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.