Huiswaardemeter

Woningwaarde Norbertushof 18

6461BZ Kerkrade

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.120
+2,9%
[ € 149.706 – € 190.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.817[ € 157.526 – € 174.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.535[ € 165.717 – € 183.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbertushof 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.120 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds september +0,2%
+€ 4.76812 maanden +2,9%
€ -1.63812 mnd vs. NL -1,0%
Norbertushof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.120 voor Norbertushof 18 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbertushof 18 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.535. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 170.120.

Verwachte verkoopprijs Norbertushof 18
€ 174.535[ € 165.717 – € 183.162 ]
Verkoper houdt over€ 171.365−€ 3.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.176+€ 5.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbertushof 18 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Norbertushof 18
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 165.817[ € 157.526 – € 174.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.219 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbertushof 18 adviseren wij in een bod van € 174.535, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 165.817 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.120+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.535+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.262+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbertushof 18 zal in bij een vraagprijs van € 165.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbertushof 18 in Kerkrade bedragen € 921 per maand bij een woningwaarde van € 170.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 832
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 921
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbertushof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.120
Verwachte verkoopprijs€ 174.535
Verwachte vraagprijs€ 165.817
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtRolduckerveld→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolduckerveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (22%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rolduckerveld

Rolduckerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Hertogenlaan 20, 6461BT Kerkrade
Hertogenlaan 20
2000 · 141 m²
€ 314.365
Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.120 is Norbertushof 18 een van de meer betaalbare woningen in Rolduckerveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Norbertushof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbertushof 18 in Kerkrade.

Wat is Norbertushof 18 in Kerkrade waard?
Norbertushof 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.120 (bandbreedte € 149.706 – € 190.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolduckerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbertushof 18 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Norbertushof 18 in Kerkrade is in oktober 2026 € 165.817 (bandbreedte € 157.526 – € 174.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbertushof 18 in Kerkrade?
Voor Norbertushof 18 adviseren wij een bod van € 174.535 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbertushof 18 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Norbertushof 18 in Kerkrade bedragen € 921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 832 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbertushof 18 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbertushof 18 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbertushof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolduckerveld is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Norbertushof 18 ligt rond € 170.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbertushof 18?
Huishoudens in de buurt van Norbertushof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolduckerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.