Huiswaardemeter

Woningwaarde Theaterplein 14

6461DR Kerkrade

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.845
+2,9%
[ € 351.864 – € 447.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.793[ € 371.253 – € 410.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.106[ € 388.331 – € 429.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Theaterplein 14 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.845 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,2%
+€ 11.20712 maanden +2,9%
€ -3.84912 mnd vs. NL -1,0%
Theaterplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.845 voor Theaterplein 14 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theaterplein 14 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.106. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.845.

Verwachte verkoopprijs Theaterplein 14
€ 409.106[ € 388.331 – € 429.208 ]
Verkoper houdt over€ 403.356−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.438+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theaterplein 14 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Theaterplein 14
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 390.793[ € 371.253 – € 410.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theaterplein 14 adviseren wij in een bod van € 409.106, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 390.793 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.845+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.106+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.561+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theaterplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 390.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theaterplein 14 in Kerkrade bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 399.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theaterplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.845
Verwachte verkoopprijs€ 409.106
Verwachte vraagprijs€ 390.793
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Straatbeeld van Maria Sträterstraat 4, 6461ME Kerkrade
Maria Sträterstraat 4
2024 · 111 m²
€ 408.459
Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 383.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theaterplein 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.845 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Theaterplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theaterplein 14 in Kerkrade.

Wat is Theaterplein 14 in Kerkrade waard?
Theaterplein 14 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.845 (bandbreedte € 351.864 – € 447.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theaterplein 14 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Theaterplein 14 in Kerkrade is in oktober 2026 € 390.793 (bandbreedte € 371.253 – € 410.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Theaterplein 14 in Kerkrade?
Voor Theaterplein 14 adviseren wij een bod van € 409.106 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theaterplein 14 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Theaterplein 14 in Kerkrade bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theaterplein 14 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theaterplein 14 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theaterplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Theaterplein 14 ligt rond € 399.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theaterplein 14?
Huishoudens in de buurt van Theaterplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.