Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 47D

6461ED Kerkrade

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 2.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.874
+2,9%
[ € 231.329 – € 294.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.873[ € 244.029 – € 269.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.015[ € 255.498 – € 282.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 47D in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.874 (€ 2.007 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds september +0,2%
+€ 7.36812 maanden +2,9%
€ -2.53112 mnd vs. NL -1,0%
Markt 47D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.874 voor Markt 47D in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 47D in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.015. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.874.

Verwachte verkoopprijs Markt 47D
€ 269.015[ € 255.498 – € 282.394 ]
Verkoper houdt over€ 264.806−€ 4.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.545+€ 7.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 47D in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.961 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 47D
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 256.873[ € 244.029 – € 269.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.961[ € 1.863 – € 2.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 47D adviseren wij in een bod van € 269.015, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.873 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.874+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.015+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.466+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 47D zal in bij een vraagprijs van € 256.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 47D in Kerkrade bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 262.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 47D

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.874
Verwachte verkoopprijs€ 269.015
Verwachte vraagprijs€ 256.873
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 383.355
Straatbeeld van Markt 68, 6461ED Kerkrade
Markt 68
1998 · 105 m²
€ 406.048
Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 47D ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkrade-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Markt 47D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 47D in Kerkrade.

Wat is Markt 47D in Kerkrade waard?
Markt 47D in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.874 (bandbreedte € 231.329 – € 294.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 47D in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Markt 47D in Kerkrade is in oktober 2026 € 256.873 (bandbreedte € 244.029 – € 269.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 47D in Kerkrade?
Voor Markt 47D adviseren wij een bod van € 269.015 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 47D in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 47D in Kerkrade bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 47D in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 47D in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 47D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Markt 47D ligt rond € 262.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 47D?
Huishoudens in de buurt van Markt 47D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.