Huiswaardemeter

Woningwaarde Engerweg 12

6461DA Kerkrade

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.329
+2,0%
[ € 171.010 – € 217.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 189.580[ € 180.101 – € 199.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.069[ € 189.106 – € 209.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Engerweg 12 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 194.329 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds mei +0,2%
+€ 3.77212 maanden +2,0%
€ -4.30912 mnd vs. NL -2,3%
Engerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.329 voor Engerweg 12 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engerweg 12 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.069. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.329.

Verwachte verkoopprijs Engerweg 12
€ 199.069[ € 189.106 – € 209.012 ]
Verkoper houdt over€ 195.629−€ 3.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.200+€ 6.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.629

Wat is de vraagprijs?

Engerweg 12 in Kerkrade staat in te koop voor € 189.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Vraagprijs Engerweg 12
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 189.580[ € 180.101 – € 199.059 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 386.500[ € 189.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engerweg 12 adviseren wij in een bod van € 199.069, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 189.580 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.329+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.069+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.022+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 189.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engerweg 12 in Kerkrade bedragen € 1.025 per maand bij een woningwaarde van € 194.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.329
Verwachte verkoopprijs€ 199.069
Vraagprijs€ 189.580
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 184.728
Straatbeeld van Chevremontstraat 27A, 6463CH Kerkrade
Chevremontstraat 27A
1979 · 77 m²
€ 87.522
Straatbeeld van Holzstraat 53B, 6461HM Kerkrade
Holzstraat 53B
1977 · 55 m²
€ 132.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.329 is Engerweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Kerkrade-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Engerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engerweg 12 in Kerkrade.

Wat is Engerweg 12 in Kerkrade waard?
Engerweg 12 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.329 (bandbreedte € 171.010 – € 217.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Engerweg 12 in Kerkrade?
Engerweg 12 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 189.580. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Engerweg 12 in Kerkrade?
Voor Engerweg 12 adviseren wij een bod van € 199.069 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engerweg 12 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Engerweg 12 in Kerkrade bedragen € 1.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engerweg 12 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engerweg 12 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 3.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Engerweg 12 ligt rond € 194.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Engerweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.