Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markt 9A, 6461EB Kerkrade

Woningwaarde Markt 9A

6461EB Kerkrade

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 8.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.992
+2,2%
[ € 433.833 – € 552.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.311[ € 474.162 – € 524.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 9A in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.992 (€ 8.963 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds juli +0,2%
+€ 10.67912 maanden +2,2%
€ -6.35712 mnd vs. NL -1,3%
Markt 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.992 voor Markt 9A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 9A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.311. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 492.992.

Verwachte verkoopprijs Markt 9A
€ 504.311[ € 474.162 – € 524.074 ]
Verkoper houdt over€ 497.514−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.547+€ 12.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.514

Wat is de vraagprijs?

Markt 9A in Kerkrade staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.709 per m².

Vraagprijs Markt 9A
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.709[ € 8.274 – € 9.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 365.429[ € 150.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 9A adviseren wij in een bod van € 504.311, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.992+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.311+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.527+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 9A zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 9A in Kerkrade bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 492.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.992
Verwachte verkoopprijs€ 504.311
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 187.035
Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 492.992 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 9A in Kerkrade.

Wat is Markt 9A in Kerkrade waard?
Markt 9A in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.992 (bandbreedte € 433.833 – € 552.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Markt 9A in Kerkrade?
Markt 9A in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 9A in Kerkrade?
Voor Markt 9A adviseren wij een bod van € 504.311 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 9A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 9A in Kerkrade bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 9A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 9A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Markt 9A ligt rond € 492.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 9A?
Huishoudens in de buurt van Markt 9A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.