Huiswaardemeter
Straatbeeld van Putgang 2, 6461EK Kerkrade

Woningwaarde Putgang 2

6461EK Kerkrade

Te koop
386 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.531
+2,9%
[ € 620.867 – € 790.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.957[ € 680.058 – € 751.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Putgang 2 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.531 (€ 1.828 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,2%
+€ 19.77512 maanden +2,9%
€ -6.79212 mnd vs. NL -1,0%
Putgang 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.531 voor Putgang 2 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putgang 2 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.957. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.531.

Verwachte verkoopprijs Putgang 2
€ 715.957[ € 680.058 – € 751.643 ]
Verkoper houdt over€ 706.831−€ 9.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.426+€ 16.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.831

Wat is de vraagprijs?

Putgang 2 in Kerkrade staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.801 per m².

Vraagprijs Putgang 2
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.801[ € 1.710 – € 1.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putgang 2 adviseren wij in een bod van € 715.957, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.531+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.957+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.755+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putgang 2 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putgang 2 in Kerkrade bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 705.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 92
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putgang 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte386 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.531
Verwachte verkoopprijs€ 715.957
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 187.035
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 163.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putgang 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.531 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Putgang 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putgang 2 in Kerkrade.

Wat is Putgang 2 in Kerkrade waard?
Putgang 2 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.531 (bandbreedte € 620.867 – € 790.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Putgang 2 in Kerkrade?
Putgang 2 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Putgang 2 in Kerkrade?
Voor Putgang 2 adviseren wij een bod van € 715.957 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putgang 2 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Putgang 2 in Kerkrade bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putgang 2 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putgang 2 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putgang 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Putgang 2 ligt rond € 705.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putgang 2?
Huishoudens in de buurt van Putgang 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.