Huiswaardemeter

Woningwaarde Einderstraat 15A

6461EM Kerkrade

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 1.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.676
+2,2%
[ € 270.755 – € 344.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.741[ € 298.395 – € 329.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Einderstraat 15A in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.676 (€ 1.923 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds juli +0,2%
+€ 6.66412 maanden +2,2%
€ -3.96812 mnd vs. NL -1,3%
Einderstraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.676 voor Einderstraat 15A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einderstraat 15A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.741. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.676.

Verwachte verkoopprijs Einderstraat 15A
€ 314.741[ € 298.395 – € 329.805 ]
Verkoper houdt over€ 310.029−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.186+€ 8.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.029

Wat is de vraagprijs?

Einderstraat 15A in Kerkrade staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.875 per m².

Vraagprijs Einderstraat 15A
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.875[ € 1.781 – € 1.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 365.429[ € 150.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einderstraat 15A adviseren wij in een bod van € 314.741, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.676+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.741+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.478+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einderstraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einderstraat 15A in Kerkrade bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 307.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einderstraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.676
Verwachte verkoopprijs€ 314.741
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Sträterstraat 4, 6461ME Kerkrade
Maria Sträterstraat 4
2024 · 111 m²
€ 408.459
Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 404.340
Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.676 ligt Einderstraat 15A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Einderstraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einderstraat 15A in Kerkrade.

Wat is Einderstraat 15A in Kerkrade waard?
Einderstraat 15A in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.676 (bandbreedte € 270.755 – € 344.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Einderstraat 15A in Kerkrade?
Einderstraat 15A in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Einderstraat 15A in Kerkrade?
Voor Einderstraat 15A adviseren wij een bod van € 314.741 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einderstraat 15A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Einderstraat 15A in Kerkrade bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einderstraat 15A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einderstraat 15A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einderstraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Einderstraat 15A ligt rond € 307.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einderstraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Einderstraat 15A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.