Huiswaardemeter

Woningwaarde Einderstraat 115

6461EN Kerkrade

111 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.765
+2,9%
[ € 313.073 – € 398.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.571[ € 330.192 – € 364.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.152[ € 345.711 – € 382.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Einderstraat 115 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.765 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,2%
+€ 9.97212 maanden +2,9%
€ -3.42412 mnd vs. NL -1,0%
Einderstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.765 voor Einderstraat 115 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einderstraat 115 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.152. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 355.765.

Verwachte verkoopprijs Einderstraat 115
€ 364.152[ € 345.711 – € 382.103 ]
Verkoper houdt over€ 358.896−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.585+€ 9.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einderstraat 115 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Einderstraat 115
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 347.571[ € 330.192 – € 364.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einderstraat 115 adviseren wij in een bod van € 364.152, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.571 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.765+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.152+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.360+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einderstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 347.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einderstraat 115 in Kerkrade bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 355.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einderstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.765
Verwachte verkoopprijs€ 364.152
Verwachte vraagprijs€ 347.571
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Sträterstraat 4, 6461ME Kerkrade
Maria Sträterstraat 4
2024 · 111 m²
€ 408.459
Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einderstraat 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 355.765 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Einderstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einderstraat 115 in Kerkrade.

Wat is Einderstraat 115 in Kerkrade waard?
Einderstraat 115 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.765 (bandbreedte € 313.073 – € 398.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einderstraat 115 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Einderstraat 115 in Kerkrade is in oktober 2026 € 347.571 (bandbreedte € 330.192 – € 364.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Einderstraat 115 in Kerkrade?
Voor Einderstraat 115 adviseren wij een bod van € 364.152 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einderstraat 115 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Einderstraat 115 in Kerkrade bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einderstraat 115 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einderstraat 115 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einderstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Einderstraat 115 ligt rond € 355.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einderstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Einderstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.