Huiswaardemeter

Woningwaarde Kipstraat 49

6461GV Kerkrade

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.922
+2,9%
[ € 214.651 – € 273.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.758[ € 225.870 – € 249.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.246[ € 237.615 – € 262.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Kipstraat 49 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.922 (€ 1.671 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds september +0,2%
+€ 6.83712 maanden +2,9%
€ -2.34812 mnd vs. NL -1,0%
Kipstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.922 voor Kipstraat 49 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kipstraat 49 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.246. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.922.

Verwachte verkoopprijs Kipstraat 49
€ 250.246[ € 237.615 – € 262.628 ]
Verkoper houdt over€ 246.243−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.401+€ 7.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kipstraat 49 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.628 per m².

Verwachte vraagprijs Kipstraat 49
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 237.758[ € 225.870 – € 249.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.628[ € 1.547 – € 1.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kipstraat 49 adviseren wij in een bod van € 250.246, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.758 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.922+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.246+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.758+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kipstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 237.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kipstraat 49 in Kerkrade bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 243.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kipstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.922
Verwachte verkoopprijs€ 250.246
Verwachte vraagprijs€ 237.758
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 24, 6462XX Kerkrade
Annastraat 24
1964 · 141 m²
€ 245.100
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Straatbeeld van Finefrau 38, 6462HP Kerkrade
Finefrau 38
1981 · 119 m²
€ 214.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kipstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nulland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kipstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kipstraat 49 in Kerkrade.

Wat is Kipstraat 49 in Kerkrade waard?
Kipstraat 49 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.922 (bandbreedte € 214.651 – € 273.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kipstraat 49 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kipstraat 49 in Kerkrade is in oktober 2026 € 237.758 (bandbreedte € 225.870 – € 249.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Kipstraat 49 in Kerkrade?
Voor Kipstraat 49 adviseren wij een bod van € 250.246 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kipstraat 49 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kipstraat 49 in Kerkrade bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kipstraat 49 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kipstraat 49 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kipstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Kipstraat 49 ligt rond € 243.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kipstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Kipstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.