Huiswaardemeter

Woningwaarde Caplei 32

6462HW Kerkrade

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.020
+2,0%
[ € 316.818 – € 403.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.810[ € 334.220 – € 369.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.286[ € 349.928 – € 386.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Caplei 32 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.020 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds mei +0,2%
+€ 6.98812 maanden +2,0%
€ -7.98312 mnd vs. NL -2,3%
Caplei 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.020 voor Caplei 32 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caplei 32 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.286. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.020.

Verwachte verkoopprijs Caplei 32
€ 368.286[ € 349.928 – € 386.763 ]
Verkoper houdt over€ 362.985−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.802+€ 9.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.985

Wat is de vraagprijs?

Caplei 32 in Kerkrade staat in te koop voor € 351.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Vraagprijs Caplei 32
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 351.810[ € 334.220 – € 369.401 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 342.781[ € 189.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caplei 32 adviseren wij in een bod van € 368.286, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 351.810 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.020+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.286+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.700+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caplei 32 zal in bij een vraagprijs van € 351.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caplei 32 in Kerkrade bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 360.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caplei 32

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.020
Verwachte verkoopprijs€ 368.286
Vraagprijs€ 351.810
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finefrau 44, 6462HR Kerkrade
Finefrau 44
1981 · 105 m²
€ 239.289
Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 257.154
Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 184.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caplei 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 360.020 duidelijk in het hogere segment van Nulland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Caplei 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caplei 32 in Kerkrade.

Wat is Caplei 32 in Kerkrade waard?
Caplei 32 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.020 (bandbreedte € 316.818 – € 403.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de vraagprijs van Caplei 32 in Kerkrade?
Caplei 32 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 351.810. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Caplei 32 in Kerkrade?
Voor Caplei 32 adviseren wij een bod van € 368.286 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caplei 32 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Caplei 32 in Kerkrade bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caplei 32 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caplei 32 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caplei 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Caplei 32 ligt rond € 360.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caplei 32?
Huishoudens in de buurt van Caplei 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.