Huiswaardemeter

Woningwaarde Nummer II-Straat 118

6461JD Kerkrade

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.903
+2,9%
[ € 199.675 – € 254.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.131[ € 210.074 – € 232.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.825[ € 220.998 – € 244.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Nummer II-Straat 118 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.903 (€ 1.445 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds september +0,2%
+€ 6.36012 maanden +2,9%
€ -2.18412 mnd vs. NL -1,0%
Nummer II-Straat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.903 voor Nummer II-Straat 118 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nummer II-Straat 118 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.825. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.903.

Verwachte verkoopprijs Nummer II-Straat 118
€ 232.825[ € 220.998 – € 244.262 ]
Verkoper houdt over€ 229.014−€ 3.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.632+€ 6.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nummer II-Straat 118 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.408 per m².

Verwachte vraagprijs Nummer II-Straat 118
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 221.131[ € 210.074 – € 232.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.408[ € 1.338 – € 1.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 311.875[ € 215.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nummer II-Straat 118 adviseren wij in een bod van € 232.825, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.131 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.903+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.825+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.466+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nummer II-Straat 118 zal in bij een vraagprijs van € 221.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nummer II-Straat 118 in Kerkrade bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 226.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nummer II-Straat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.903
Verwachte verkoopprijs€ 232.825
Verwachte vraagprijs€ 221.131
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 24, 6462XX Kerkrade
Annastraat 24
1964 · 141 m²
€ 245.100
Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 248.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nummer II-Straat 118 ligt met een geschatte woningwaarde van € 226.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holz willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nummer II-Straat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nummer II-Straat 118 in Kerkrade.

Wat is Nummer II-Straat 118 in Kerkrade waard?
Nummer II-Straat 118 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.903 (bandbreedte € 199.675 – € 254.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nummer II-Straat 118 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Nummer II-Straat 118 in Kerkrade is in oktober 2026 € 221.131 (bandbreedte € 210.074 – € 232.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Nummer II-Straat 118 in Kerkrade?
Voor Nummer II-Straat 118 adviseren wij een bod van € 232.825 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nummer II-Straat 118 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Nummer II-Straat 118 in Kerkrade bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nummer II-Straat 118 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nummer II-Straat 118 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nummer II-Straat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Nummer II-Straat 118 ligt rond € 226.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nummer II-Straat 118?
Huishoudens in de buurt van Nummer II-Straat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.