Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertistraat 9

6461JK Kerkrade

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.627
+2,9%
[ € 358.712 – € 456.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.267[ € 379.304 – € 419.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.162[ € 395.235 – € 436.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertistraat 9 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.627 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,2%
+€ 11.42512 maanden +2,9%
€ -3.92412 mnd vs. NL -1,0%
Lambertistraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.627 voor Lambertistraat 9 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertistraat 9 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.162. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.627.

Verwachte verkoopprijs Lambertistraat 9
€ 416.162[ € 395.235 – € 436.838 ]
Verkoper houdt over€ 410.334−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.635+€ 10.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertistraat 9 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertistraat 9
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 399.267[ € 379.304 – € 419.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.131 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 311.875[ € 215.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertistraat 9 adviseren wij in een bod van € 416.162, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.267 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.627+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.162+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.970+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertistraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertistraat 9 in Kerkrade bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 407.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertistraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.627
Verwachte verkoopprijs€ 416.162
Verwachte vraagprijs€ 399.267
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 24, 6462XX Kerkrade
Annastraat 24
1964 · 141 m²
€ 245.100
Straatbeeld van Pancratiusstraat 6, 6462VX Kerkrade
Pancratiusstraat 6
1963 · 137 m²
€ 256.777
Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertistraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.627 duidelijk in het hogere segment van Holz. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lambertistraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertistraat 9 in Kerkrade.

Wat is Lambertistraat 9 in Kerkrade waard?
Lambertistraat 9 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.627 (bandbreedte € 358.712 – € 456.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertistraat 9 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Lambertistraat 9 in Kerkrade is in oktober 2026 € 399.267 (bandbreedte € 379.304 – € 419.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertistraat 9 in Kerkrade?
Voor Lambertistraat 9 adviseren wij een bod van € 416.162 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertistraat 9 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertistraat 9 in Kerkrade bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertistraat 9 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertistraat 9 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertistraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Lambertistraat 9 ligt rond € 407.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertistraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lambertistraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.