Huiswaardemeter

Woningwaarde Eldorado 61

6461MC Kerkrade

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.226
+2,9%
[ € 351.319 – € 447.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.045[ € 370.543 – € 409.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.623[ € 387.959 – € 428.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Eldorado 61 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.226 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,2%
+€ 11.19012 maanden +2,9%
€ -3.84312 mnd vs. NL -1,0%
Eldorado 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.226 voor Eldorado 61 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eldorado 61 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.623. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.226.

Verwachte verkoopprijs Eldorado 61
€ 408.623[ € 387.959 – € 428.796 ]
Verkoper houdt over€ 402.878−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.945+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eldorado 61 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Eldorado 61
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 390.045[ € 370.543 – € 409.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eldorado 61 adviseren wij in een bod van € 408.623, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 390.045 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.226+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.623+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.054+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eldorado 61 zal in bij een vraagprijs van € 390.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eldorado 61 in Kerkrade bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 399.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eldorado 61

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.226
Verwachte verkoopprijs€ 408.623
Verwachte vraagprijs€ 390.045
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Sträterstraat 4, 6461ME Kerkrade
Maria Sträterstraat 4
2024 · 111 m²
€ 408.459
Straatbeeld van Markt 60, 6461ED Kerkrade
Markt 60
1998 · 105 m²
€ 383.355
Straatbeeld van Markt 68, 6461ED Kerkrade
Markt 68
1998 · 105 m²
€ 406.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eldorado 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.226 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eldorado 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eldorado 61 in Kerkrade.

Wat is Eldorado 61 in Kerkrade waard?
Eldorado 61 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.226 (bandbreedte € 351.319 – € 447.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eldorado 61 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Eldorado 61 in Kerkrade is in oktober 2026 € 390.045 (bandbreedte € 370.543 – € 409.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Eldorado 61 in Kerkrade?
Voor Eldorado 61 adviseren wij een bod van € 408.623 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eldorado 61 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Eldorado 61 in Kerkrade bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eldorado 61 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eldorado 61 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eldorado 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Eldorado 61 ligt rond € 399.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eldorado 61?
Huishoudens in de buurt van Eldorado 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.