Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Sträterstraat 13F

6461ME Kerkrade

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.520
+2,9%
[ € 315.498 – € 401.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.541[ € 333.014 – € 368.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.681[ € 348.333 – € 384.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Sträterstraat 13F in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.520 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,2%
+€ 10.04912 maanden +2,9%
€ -3.45112 mnd vs. NL -1,0%
Maria Sträterstraat 13F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.520 voor Maria Sträterstraat 13F in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Sträterstraat 13F in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.681. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.520.

Verwachte verkoopprijs Maria Sträterstraat 13F
€ 366.681[ € 348.333 – € 384.999 ]
Verkoper houdt over€ 361.398−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.165+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Sträterstraat 13F in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Sträterstraat 13F
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 350.541[ € 333.014 – € 368.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Sträterstraat 13F adviseren wij in een bod van € 366.681, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.541 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.520+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.681+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.015+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Sträterstraat 13F zal in bij een vraagprijs van € 350.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Sträterstraat 13F in Kerkrade bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 358.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Sträterstraat 13F

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.520
Verwachte verkoopprijs€ 366.681
Verwachte vraagprijs€ 350.541
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Sträterstraat 4, 6461ME Kerkrade
Maria Sträterstraat 4
2024 · 111 m²
€ 408.459
Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Sträterstraat 13F valt met een geschatte woningwaarde van € 358.520 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maria Sträterstraat 13F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Sträterstraat 13F in Kerkrade.

Wat is Maria Sträterstraat 13F in Kerkrade waard?
Maria Sträterstraat 13F in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.520 (bandbreedte € 315.498 – € 401.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Sträterstraat 13F in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Maria Sträterstraat 13F in Kerkrade is in oktober 2026 € 350.541 (bandbreedte € 333.014 – € 368.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Sträterstraat 13F in Kerkrade?
Voor Maria Sträterstraat 13F adviseren wij een bod van € 366.681 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Sträterstraat 13F in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Sträterstraat 13F in Kerkrade bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Sträterstraat 13F in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Sträterstraat 13F in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Sträterstraat 13F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Maria Sträterstraat 13F ligt rond € 358.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Sträterstraat 13F?
Huishoudens in de buurt van Maria Sträterstraat 13F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.