Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Sträterstraat 17B

6461ME Kerkrade

87 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.090
+2,9%
[ € 315.999 – € 402.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.961[ € 333.413 – € 368.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.407[ € 348.750 – € 385.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Sträterstraat 17B in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.090 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,2%
+€ 10.06512 maanden +2,9%
€ -3.45712 mnd vs. NL -1,0%
Maria Sträterstraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.090 voor Maria Sträterstraat 17B in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Sträterstraat 17B in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.407. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.090.

Verwachte verkoopprijs Maria Sträterstraat 17B
€ 367.407[ € 348.750 – € 385.460 ]
Verkoper houdt over€ 362.116−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.905+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Sträterstraat 17B in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Sträterstraat 17B
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 350.961[ € 333.413 – € 368.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Sträterstraat 17B adviseren wij in een bod van € 367.407, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.961 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.090+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.407+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.777+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Sträterstraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 350.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Sträterstraat 17B in Kerkrade bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 359.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Sträterstraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.090
Verwachte verkoopprijs€ 367.407
Verwachte vraagprijs€ 350.961
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Sträterstraat 4, 6461ME Kerkrade
Maria Sträterstraat 4
2024 · 111 m²
€ 408.459
Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Sträterstraat 17B valt met een geschatte woningwaarde van € 359.090 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maria Sträterstraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Sträterstraat 17B in Kerkrade.

Wat is Maria Sträterstraat 17B in Kerkrade waard?
Maria Sträterstraat 17B in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.090 (bandbreedte € 315.999 – € 402.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Sträterstraat 17B in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Maria Sträterstraat 17B in Kerkrade is in oktober 2026 € 350.961 (bandbreedte € 333.413 – € 368.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Sträterstraat 17B in Kerkrade?
Voor Maria Sträterstraat 17B adviseren wij een bod van € 367.407 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Sträterstraat 17B in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Sträterstraat 17B in Kerkrade bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Sträterstraat 17B in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Sträterstraat 17B in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Sträterstraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Maria Sträterstraat 17B ligt rond € 359.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Sträterstraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Maria Sträterstraat 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.