Huiswaardemeter

Woningwaarde Haghenstraat 6A

6461VT Kerkrade

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.915
+2,9%
[ € 251.605 – € 320.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.306[ € 265.341 – € 293.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.680[ € 277.812 – € 307.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Haghenstraat 6A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.915 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds september +0,2%
+€ 8.01412 maanden +2,9%
€ -2.75212 mnd vs. NL -1,0%
Haghenstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.915 voor Haghenstraat 6A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haghenstraat 6A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.680. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 285.915.

Verwachte verkoopprijs Haghenstraat 6A
€ 292.680[ € 277.812 – € 307.055 ]
Verkoper houdt over€ 288.211−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.684+€ 8.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haghenstraat 6A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Haghenstraat 6A
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 279.306[ € 265.341 – € 293.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 311.875[ € 215.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haghenstraat 6A adviseren wij in een bod van € 292.680, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.306 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.915+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.680+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.314+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haghenstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 279.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haghenstraat 6A in Kerkrade bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 285.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haghenstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.915
Verwachte verkoopprijs€ 292.680
Verwachte vraagprijs€ 279.306
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holzstraat 39B, 6461HL Kerkrade
Holzstraat 39B
2000 · 93 m²
€ 303.019
Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Maria Sträterstraat 4, 6461ME Kerkrade
Maria Sträterstraat 4
2024 · 111 m²
€ 408.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.915 ligt Haghenstraat 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Holz. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haghenstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haghenstraat 6A in Kerkrade.

Wat is Haghenstraat 6A in Kerkrade waard?
Haghenstraat 6A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.915 (bandbreedte € 251.605 – € 320.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haghenstraat 6A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Haghenstraat 6A in Kerkrade is in oktober 2026 € 279.306 (bandbreedte € 265.341 – € 293.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Haghenstraat 6A in Kerkrade?
Voor Haghenstraat 6A adviseren wij een bod van € 292.680 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haghenstraat 6A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Haghenstraat 6A in Kerkrade bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haghenstraat 6A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haghenstraat 6A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haghenstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Haghenstraat 6A ligt rond € 285.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haghenstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Haghenstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.