Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursulinenpark 2

6461VV Kerkrade

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.289
+2,9%
[ € 451.694 – € 574.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.083[ € 477.929 – € 528.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.702[ € 497.524 – € 549.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulinenpark 2 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.289 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,2%
+€ 14.38712 maanden +2,9%
€ -4.94112 mnd vs. NL -1,0%
Ursulinenpark 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.289 voor Ursulinenpark 2 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulinenpark 2 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.702. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.289.

Verwachte verkoopprijs Ursulinenpark 2
€ 523.702[ € 497.524 – € 549.895 ]
Verkoper houdt over€ 516.691−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.326+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursulinenpark 2 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Ursulinenpark 2
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 503.083[ € 477.929 – € 528.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 311.875[ € 215.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulinenpark 2 adviseren wij in een bod van € 523.702, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.083 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.289+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.702+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.887+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulinenpark 2 zal in bij een vraagprijs van € 503.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulinenpark 2 in Kerkrade bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 513.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulinenpark 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.289
Verwachte verkoopprijs€ 523.702
Verwachte vraagprijs€ 503.083
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Hertogenlaan 20, 6461BT Kerkrade
Hertogenlaan 20
2000 · 141 m²
€ 314.365
Straatbeeld van Maria Sträterstraat 4, 6461ME Kerkrade
Maria Sträterstraat 4
2024 · 111 m²
€ 408.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ursulinenpark 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.289 duidelijk in het hogere segment van Holz. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ursulinenpark 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulinenpark 2 in Kerkrade.

Wat is Ursulinenpark 2 in Kerkrade waard?
Ursulinenpark 2 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.289 (bandbreedte € 451.694 – € 574.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursulinenpark 2 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Ursulinenpark 2 in Kerkrade is in oktober 2026 € 503.083 (bandbreedte € 477.929 – € 528.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursulinenpark 2 in Kerkrade?
Voor Ursulinenpark 2 adviseren wij een bod van € 523.702 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursulinenpark 2 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Ursulinenpark 2 in Kerkrade bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursulinenpark 2 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursulinenpark 2 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulinenpark 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Ursulinenpark 2 ligt rond € 513.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursulinenpark 2?
Huishoudens in de buurt van Ursulinenpark 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.