Huiswaardemeter

Woningwaarde Kipstraat 91

6462AA Kerkrade

Te koop
169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.323
+2,2%
[ € 325.884 – € 414.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.707[ € 357.079 – € 394.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Kipstraat 91 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.323 (€ 2.191 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds juli +0,2%
+€ 8.02112 maanden +2,2%
€ -4.77612 mnd vs. NL -1,3%
Kipstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.323 voor Kipstraat 91 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kipstraat 91 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.707. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 370.323.

Verwachte verkoopprijs Kipstraat 91
€ 379.707[ € 357.079 – € 394.667 ]
Verkoper houdt over€ 374.280−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.451+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.280

Wat is de vraagprijs?

Kipstraat 91 in Kerkrade staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.124 per m².

Vraagprijs Kipstraat 91
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.124[ € 2.018 – € 2.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 266.100[ € 154.500 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kipstraat 91 adviseren wij in een bod van € 379.707, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.323+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.707+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.692+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kipstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kipstraat 91 in Kerkrade bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 370.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kipstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.323
Verwachte verkoopprijs€ 379.707
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kipstraat 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 370.323 duidelijk in het hogere segment van Nulland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kipstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kipstraat 91 in Kerkrade.

Wat is Kipstraat 91 in Kerkrade waard?
Kipstraat 91 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.323 (bandbreedte € 325.884 – € 414.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de vraagprijs van Kipstraat 91 in Kerkrade?
Kipstraat 91 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Kipstraat 91 in Kerkrade?
Voor Kipstraat 91 adviseren wij een bod van € 379.707 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kipstraat 91 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kipstraat 91 in Kerkrade bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kipstraat 91 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kipstraat 91 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kipstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Kipstraat 91 ligt rond € 370.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kipstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Kipstraat 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.