Huiswaardemeter
Straatbeeld van Canisiusstraat 7, 6462XG Kerkrade

Woningwaarde Canisiusstraat 7

6462XG Kerkrade

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.602
+2,9%
[ € 212.610 – € 270.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.724[ € 234.859 – € 259.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Canisiusstraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.602 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 572Sinds september +0,2%
+€ 6.77212 maanden +2,9%
€ -2.32612 mnd vs. NL -1,0%
Canisiusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.602 voor Canisiusstraat 7 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canisiusstraat 7 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.724. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.602.

Verwachte verkoopprijs Canisiusstraat 7
€ 247.724[ € 234.859 – € 259.581 ]
Verkoper houdt over€ 243.749−€ 3.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.828+€ 7.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.749

Wat is de vraagprijs?

Canisiusstraat 7 in Kerkrade staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Vraagprijs Canisiusstraat 7
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canisiusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 247.724, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.602+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.724+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.110+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canisiusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canisiusstraat 7 in Kerkrade bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 241.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canisiusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.602
Verwachte verkoopprijs€ 247.724
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 248.591
Straatbeeld van Pancratiusstraat 6, 6462VX Kerkrade
Pancratiusstraat 6
1963 · 137 m²
€ 256.777
Straatbeeld van Annastraat 24, 6462XX Kerkrade
Annastraat 24
1964 · 141 m²
€ 245.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canisiusstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nulland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Canisiusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canisiusstraat 7 in Kerkrade.

Wat is Canisiusstraat 7 in Kerkrade waard?
Canisiusstraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.602 (bandbreedte € 212.610 – € 270.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de vraagprijs van Canisiusstraat 7 in Kerkrade?
Canisiusstraat 7 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Canisiusstraat 7 in Kerkrade?
Voor Canisiusstraat 7 adviseren wij een bod van € 247.724 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canisiusstraat 7 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Canisiusstraat 7 in Kerkrade bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canisiusstraat 7 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canisiusstraat 7 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canisiusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Canisiusstraat 7 ligt rond € 241.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canisiusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Canisiusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.