Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleijerheiderstraat 47

6462AD Kerkrade

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.839
+2,9%
[ € 250.658 – € 319.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.428[ € 264.507 – € 292.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.397[ € 276.674 – € 305.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijerheiderstraat 47 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.839 (€ 1.356 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,2%
+€ 7.98412 maanden +2,9%
€ -2.74212 mnd vs. NL -1,0%
Bleijerheiderstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.839 voor Bleijerheiderstraat 47 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijerheiderstraat 47 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.397. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.839.

Verwachte verkoopprijs Bleijerheiderstraat 47
€ 291.397[ € 276.674 – € 305.797 ]
Verkoper houdt over€ 286.942−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.375+€ 7.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleijerheiderstraat 47 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.326 per m².

Verwachte vraagprijs Bleijerheiderstraat 47
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 278.428[ € 264.507 – € 292.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.326[ € 1.260 – € 1.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijerheiderstraat 47 adviseren wij in een bod van € 291.397, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.428 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.839+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.397+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.967+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijerheiderstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 278.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijerheiderstraat 47 in Kerkrade bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 284.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijerheiderstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.839
Verwachte verkoopprijs€ 291.397
Verwachte vraagprijs€ 278.428
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Straatbeeld van Richerstraat 3, 6461VP Kerkrade
Richerstraat 3
1932 · 206 m²
€ 255.686
Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.839 ligt Bleijerheiderstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bleijerheiderstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijerheiderstraat 47 in Kerkrade.

Wat is Bleijerheiderstraat 47 in Kerkrade waard?
Bleijerheiderstraat 47 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.839 (bandbreedte € 250.658 – € 319.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleijerheiderstraat 47 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Bleijerheiderstraat 47 in Kerkrade is in oktober 2026 € 278.428 (bandbreedte € 264.507 – € 292.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijerheiderstraat 47 in Kerkrade?
Voor Bleijerheiderstraat 47 adviseren wij een bod van € 291.397 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijerheiderstraat 47 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijerheiderstraat 47 in Kerkrade bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijerheiderstraat 47 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijerheiderstraat 47 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijerheiderstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Bleijerheiderstraat 47 ligt rond € 284.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijerheiderstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Bleijerheiderstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.