Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bleijerheiderstraat 94A, 6462AM Kerkrade

Woningwaarde Bleijerheiderstraat 94A

6462AM Kerkrade

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.393
+2,9%
[ € 135.866 – € 172.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.585[ € 143.056 – € 158.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.232[ € 150.352 – € 166.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijerheiderstraat 94A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.393 (€ 804 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 365Sinds september +0,2%
+€ 4.32712 maanden +2,9%
€ -1.48712 mnd vs. NL -1,0%
Bleijerheiderstraat 94A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.393 voor Bleijerheiderstraat 94A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijerheiderstraat 94A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.232. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 154.393.

Verwachte verkoopprijs Bleijerheiderstraat 94A
€ 158.232[ € 150.352 – € 166.178 ]
Verkoper houdt over€ 155.241−€ 2.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.547+€ 5.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleijerheiderstraat 94A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 784 per m².

Verwachte vraagprijs Bleijerheiderstraat 94A
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 150.585[ € 143.056 – € 158.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 784[ € 745 – € 824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijerheiderstraat 94A adviseren wij in een bod van € 158.232, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 150.585 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.393+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.232+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.144+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijerheiderstraat 94A zal in bij een vraagprijs van € 150.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijerheiderstraat 94A in Kerkrade bedragen € 871 per maand bij een woningwaarde van € 154.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 755
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 871
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijerheiderstraat 94A

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.393
Verwachte verkoopprijs€ 158.232
Verwachte vraagprijs€ 150.585
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Straatbeeld van Ursulastraat 57, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 57
1932 · 178 m²
€ 327.522
Straatbeeld van Kohlbergsgracht 16, 6462CC Kerkrade
Kohlbergsgracht 16
1907 · 155 m²
€ 291.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.393 is Bleijerheiderstraat 94A een van de meer betaalbare woningen in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleijerheiderstraat 94A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijerheiderstraat 94A in Kerkrade.

Wat is Bleijerheiderstraat 94A in Kerkrade waard?
Bleijerheiderstraat 94A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.393 (bandbreedte € 135.866 – € 172.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleijerheiderstraat 94A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Bleijerheiderstraat 94A in Kerkrade is in oktober 2026 € 150.585 (bandbreedte € 143.056 – € 158.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 804.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijerheiderstraat 94A in Kerkrade?
Voor Bleijerheiderstraat 94A adviseren wij een bod van € 158.232 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijerheiderstraat 94A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijerheiderstraat 94A in Kerkrade bedragen € 871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 755 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijerheiderstraat 94A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijerheiderstraat 94A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijerheiderstraat 94A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Bleijerheiderstraat 94A ligt rond € 154.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijerheiderstraat 94A?
Huishoudens in de buurt van Bleijerheiderstraat 94A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.