Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkuilstraat 57

6462BB Kerkrade

Te koop
188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.286
+2,2%
[ € 215.852 – € 274.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.385[ € 238.630 – € 263.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkuilstraat 57 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.286 (€ 1.305 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds juli +0,2%
+€ 5.31312 maanden +2,2%
€ -3.16312 mnd vs. NL -1,3%
Veldkuilstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.286 voor Veldkuilstraat 57 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkuilstraat 57 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.385. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.286.

Verwachte verkoopprijs Veldkuilstraat 57
€ 251.385[ € 238.630 – € 263.748 ]
Verkoper houdt over€ 247.370−€ 4.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.563+€ 7.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.370

Wat is de vraagprijs?

Veldkuilstraat 57 in Kerkrade staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.271 per m².

Vraagprijs Veldkuilstraat 57
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.271[ € 1.208 – € 1.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 266.100[ € 154.500 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkuilstraat 57 adviseren wij in een bod van € 251.385, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.286+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.385+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.954+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkuilstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkuilstraat 57 in Kerkrade bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 245.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkuilstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.286
Verwachte verkoopprijs€ 251.385
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldkuilstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nulland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldkuilstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkuilstraat 57 in Kerkrade.

Wat is Veldkuilstraat 57 in Kerkrade waard?
Veldkuilstraat 57 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.286 (bandbreedte € 215.852 – € 274.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de vraagprijs van Veldkuilstraat 57 in Kerkrade?
Veldkuilstraat 57 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkuilstraat 57 in Kerkrade?
Voor Veldkuilstraat 57 adviseren wij een bod van € 251.385 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkuilstraat 57 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkuilstraat 57 in Kerkrade bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkuilstraat 57 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkuilstraat 57 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkuilstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Veldkuilstraat 57 ligt rond € 245.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkuilstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Veldkuilstraat 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.