Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Schachtstraat 29

6462BE Kerkrade

228 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.226
+2,9%
[ € 244.839 – € 311.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.021[ € 258.420 – € 285.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.573[ € 270.307 – € 298.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schachtstraat 29 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.226 (€ 1.220 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,2%
+€ 7.79812 maanden +2,9%
€ -2.67912 mnd vs. NL -1,0%
Oude Schachtstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.226 voor Oude Schachtstraat 29 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schachtstraat 29 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.573. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.226.

Verwachte verkoopprijs Oude Schachtstraat 29
€ 284.573[ € 270.307 – € 298.761 ]
Verkoper houdt over€ 280.193−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.414+€ 7.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Schachtstraat 29 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.193 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Schachtstraat 29
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 272.021[ € 258.420 – € 285.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.193[ € 1.133 – € 1.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schachtstraat 29 adviseren wij in een bod van € 284.573, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.021 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.226+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.573+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.802+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schachtstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 272.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schachtstraat 29 in Kerkrade bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 278.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schachtstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.226
Verwachte verkoopprijs€ 284.573
Verwachte vraagprijs€ 272.021
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Straatbeeld van Hoofdstraat 39, 6461CM Kerkrade
Hoofdstraat 39
1925 · 325 m²
€ 438.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.226 ligt Oude Schachtstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Schachtstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schachtstraat 29 in Kerkrade.

Wat is Oude Schachtstraat 29 in Kerkrade waard?
Oude Schachtstraat 29 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.226 (bandbreedte € 244.839 – € 311.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Schachtstraat 29 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Oude Schachtstraat 29 in Kerkrade is in oktober 2026 € 272.021 (bandbreedte € 258.420 – € 285.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schachtstraat 29 in Kerkrade?
Voor Oude Schachtstraat 29 adviseren wij een bod van € 284.573 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Schachtstraat 29 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Schachtstraat 29 in Kerkrade bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schachtstraat 29 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Schachtstraat 29 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schachtstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schachtstraat 29 ligt rond € 278.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Schachtstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Oude Schachtstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.