Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Schachtstraat 53

6462BE Kerkrade

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.445
+2,9%
[ € 582.072 – € 740.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.245[ € 618.683 – € 683.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.805[ € 637.862 – € 705.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schachtstraat 53 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.445 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,2%
+€ 18.53912 maanden +2,9%
€ -6.36812 mnd vs. NL -1,0%
Oude Schachtstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.445 voor Oude Schachtstraat 53 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schachtstraat 53 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.805. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.445.

Verwachte verkoopprijs Oude Schachtstraat 53
€ 671.805[ € 637.862 – € 705.005 ]
Verkoper houdt over€ 663.165−€ 8.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.391+€ 15.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Schachtstraat 53 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Schachtstraat 53
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 651.245[ € 618.683 – € 683.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schachtstraat 53 adviseren wij in een bod van € 671.805, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.245 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.445+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.805+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.395+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schachtstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 651.245 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schachtstraat 53 in Kerkrade bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 661.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 86
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schachtstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte932 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.445
Verwachte verkoopprijs€ 671.805
Verwachte vraagprijs€ 651.245
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 24, 6462XX Kerkrade
Annastraat 24
1964 · 141 m²
€ 245.100
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Straatbeeld van Finefrau 38, 6462HP Kerkrade
Finefrau 38
1981 · 119 m²
€ 214.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Schachtstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.445 duidelijk in het hogere segment van Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Schachtstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schachtstraat 53 in Kerkrade.

Wat is Oude Schachtstraat 53 in Kerkrade waard?
Oude Schachtstraat 53 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.445 (bandbreedte € 582.072 – € 740.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Schachtstraat 53 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Oude Schachtstraat 53 in Kerkrade is in oktober 2026 € 651.245 (bandbreedte € 618.683 – € 683.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schachtstraat 53 in Kerkrade?
Voor Oude Schachtstraat 53 adviseren wij een bod van € 671.805 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Schachtstraat 53 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Schachtstraat 53 in Kerkrade bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schachtstraat 53 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Schachtstraat 53 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schachtstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schachtstraat 53 ligt rond € 661.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Schachtstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Oude Schachtstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.