Huiswaardemeter

Woningwaarde Pricksteenweg 13

6462BJ Kerkrade

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.162
+2,9%
[ € 296.703 – € 377.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.648[ € 312.216 – € 345.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.581[ € 326.266 – € 360.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Pricksteenweg 13 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.162 (€ 1.853 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,2%
+€ 9.45012 maanden +2,9%
€ -3.24612 mnd vs. NL -1,0%
Pricksteenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.162 voor Pricksteenweg 13 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pricksteenweg 13 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.581. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.162.

Verwachte verkoopprijs Pricksteenweg 13
€ 344.581[ € 326.266 – € 360.609 ]
Verkoper houdt over€ 339.541−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.623+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pricksteenweg 13 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.806 per m².

Verwachte vraagprijs Pricksteenweg 13
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 328.648[ € 312.216 – € 345.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.806[ € 1.715 – € 1.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pricksteenweg 13 adviseren wij in een bod van € 344.581, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.648 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.162+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.581+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.810+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pricksteenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 328.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pricksteenweg 13 in Kerkrade bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 337.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pricksteenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.162
Verwachte verkoopprijs€ 344.581
Verwachte vraagprijs€ 328.648
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 24, 6462XX Kerkrade
Annastraat 24
1964 · 141 m²
€ 245.100
Straatbeeld van Pancratiusstraat 6, 6462VX Kerkrade
Pancratiusstraat 6
1963 · 137 m²
€ 256.777
Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 248.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pricksteenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 337.162 duidelijk in het hogere segment van Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pricksteenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pricksteenweg 13 in Kerkrade.

Wat is Pricksteenweg 13 in Kerkrade waard?
Pricksteenweg 13 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.162 (bandbreedte € 296.703 – € 377.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pricksteenweg 13 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pricksteenweg 13 in Kerkrade is in oktober 2026 € 328.648 (bandbreedte € 312.216 – € 345.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Pricksteenweg 13 in Kerkrade?
Voor Pricksteenweg 13 adviseren wij een bod van € 344.581 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pricksteenweg 13 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pricksteenweg 13 in Kerkrade bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pricksteenweg 13 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pricksteenweg 13 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pricksteenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Pricksteenweg 13 ligt rond € 337.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pricksteenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Pricksteenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.