Huiswaardemeter

Woningwaarde Pricksteenweg 58

6462BN Kerkrade

Te koop
198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 1.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.908
+2,0%
[ € 270.079 – € 343.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.955[ € 297.400 – € 328.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Pricksteenweg 58 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.908 (€ 1.550 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds mei +0,2%
+€ 5.95712 maanden +2,0%
€ -6.80512 mnd vs. NL -2,3%
Pricksteenweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.908 voor Pricksteenweg 58 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pricksteenweg 58 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.955. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.908.

Verwachte verkoopprijs Pricksteenweg 58
€ 313.955[ € 297.400 – € 328.706 ]
Verkoper houdt over€ 309.251−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.384+€ 8.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.251

Wat is de vraagprijs?

Pricksteenweg 58 in Kerkrade staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.510 per m².

Vraagprijs Pricksteenweg 58
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.510[ € 1.435 – € 1.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 295.500[ € 225.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pricksteenweg 58 adviseren wij in een bod van € 313.955, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.908+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.955+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.653+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pricksteenweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pricksteenweg 58 in Kerkrade bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 306.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pricksteenweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.908
Verwachte verkoopprijs€ 313.955
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 223.646
Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 257.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pricksteenweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 306.908 duidelijk in het hogere segment van Bleijerheide. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pricksteenweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pricksteenweg 58 in Kerkrade.

Wat is Pricksteenweg 58 in Kerkrade waard?
Pricksteenweg 58 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.908 (bandbreedte € 270.079 – € 343.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de vraagprijs van Pricksteenweg 58 in Kerkrade?
Pricksteenweg 58 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Pricksteenweg 58 in Kerkrade?
Voor Pricksteenweg 58 adviseren wij een bod van € 313.955 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pricksteenweg 58 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pricksteenweg 58 in Kerkrade bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pricksteenweg 58 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pricksteenweg 58 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pricksteenweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Pricksteenweg 58 ligt rond € 306.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pricksteenweg 58?
Huishoudens in de buurt van Pricksteenweg 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.