Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade

Woningwaarde Barbarastraat 17

6462CJ Kerkrade

Te koop
213 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.804
+2,2%
[ € 250.628 – € 318.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 278.000[ € 264.100 – € 291.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.207[ € 276.249 – € 305.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarastraat 17 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.804 (€ 1.337 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds juli +0,2%
+€ 6.16912 maanden +2,2%
€ -3.67312 mnd vs. NL -1,3%
Barbarastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.804 voor Barbarastraat 17 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarastraat 17 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.207. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.804.

Verwachte verkoopprijs Barbarastraat 17
€ 291.207[ € 276.249 – € 305.327 ]
Verkoper houdt over€ 286.754−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.181+€ 7.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.754

Wat is de vraagprijs?

Barbarastraat 17 in Kerkrade staat in te koop voor € 278.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.305 per m².

Vraagprijs Barbarastraat 17
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 278.000[ € 264.100 – € 291.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.305[ € 1.240 – € 1.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 278.409[ € 199.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarastraat 17 adviseren wij in een bod van € 291.207, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 278.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.804+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.207+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.767+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 278.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarastraat 17 in Kerkrade bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 284.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.804
Verwachte verkoopprijs€ 291.207
Vraagprijs€ 278.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Straatbeeld van Chevremontstraat 55, 6463CJ Kerkrade
Chevremontstraat 55
1945 · 363 m²
€ 426.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.804 ligt Barbarastraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barbarastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarastraat 17 in Kerkrade.

Wat is Barbarastraat 17 in Kerkrade waard?
Barbarastraat 17 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.804 (bandbreedte € 250.628 – € 318.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de vraagprijs van Barbarastraat 17 in Kerkrade?
Barbarastraat 17 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 278.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarastraat 17 in Kerkrade?
Voor Barbarastraat 17 adviseren wij een bod van € 291.207 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarastraat 17 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarastraat 17 in Kerkrade bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarastraat 17 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarastraat 17 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Barbarastraat 17 ligt rond € 284.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Barbarastraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.