Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanerstraat 40

6462CN Kerkrade

Te koop
157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.566
+2,2%
[ € 180.018 – € 229.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.750[ € 198.881 – € 219.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanerstraat 40 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 204.566 (€ 1.303 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 484Sinds juli +0,2%
+€ 4.43112 maanden +2,2%
€ -2.63812 mnd vs. NL -1,3%
Franciscanerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.566 voor Franciscanerstraat 40 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanerstraat 40 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.750. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.566.

Verwachte verkoopprijs Franciscanerstraat 40
€ 209.750[ € 198.881 – € 219.815 ]
Verkoper houdt over€ 206.193−€ 3.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.095+€ 6.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.193

Wat is de vraagprijs?

Franciscanerstraat 40 in Kerkrade staat in te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.268 per m².

Vraagprijs Franciscanerstraat 40
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.268[ € 1.204 – € 1.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 278.409[ € 199.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 209.750, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.566+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.750+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.238+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanerstraat 40 in Kerkrade bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 204.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.566
Verwachte verkoopprijs€ 209.750
Vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Straatbeeld van Slakstraat 40, 6462CV Kerkrade
Slakstraat 40
1910 · 265 m²
€ 266.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscanerstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 204.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleijerheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Franciscanerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanerstraat 40 in Kerkrade.

Wat is Franciscanerstraat 40 in Kerkrade waard?
Franciscanerstraat 40 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.566 (bandbreedte € 180.018 – € 229.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de vraagprijs van Franciscanerstraat 40 in Kerkrade?
Franciscanerstraat 40 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanerstraat 40 in Kerkrade?
Voor Franciscanerstraat 40 adviseren wij een bod van € 209.750 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanerstraat 40 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanerstraat 40 in Kerkrade bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanerstraat 40 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanerstraat 40 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanerstraat 40 ligt rond € 204.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Franciscanerstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.