Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Ackensplein 25

6462CS Kerkrade

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.649
+2,9%
[ € 144.891 – € 184.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.572[ € 152.543 – € 168.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.829[ € 160.323 – € 177.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Ackensplein 25 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.649 (€ 1.871 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,2%
+€ 4.61512 maanden +2,9%
€ -1.58512 mnd vs. NL -1,0%
Dr.Ackensplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.649 voor Dr.Ackensplein 25 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Ackensplein 25 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.829. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 164.649.

Verwachte verkoopprijs Dr.Ackensplein 25
€ 168.829[ € 160.323 – € 177.200 ]
Verkoper houdt over€ 165.722−€ 3.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.356+€ 5.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Ackensplein 25 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.825 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Ackensplein 25
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 160.572[ € 152.543 – € 168.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.825[ € 1.733 – € 1.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Ackensplein 25 adviseren wij in een bod van € 168.829, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 160.572 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.649+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.829+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.270+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Ackensplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 160.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Ackensplein 25 in Kerkrade bedragen € 898 per maand bij een woningwaarde van € 164.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 805
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 898
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Ackensplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.649
Verwachte verkoopprijs€ 168.829
Verwachte vraagprijs€ 160.572
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 260.367
Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Straatbeeld van Erensteinerstraat 22, 6463XP Kerkrade
Erensteinerstraat 22
1977 · 105 m²
€ 200.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.649 is Dr.Ackensplein 25 een van de meer betaalbare woningen in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr.Ackensplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Ackensplein 25 in Kerkrade.

Wat is Dr.Ackensplein 25 in Kerkrade waard?
Dr.Ackensplein 25 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.649 (bandbreedte € 144.891 – € 184.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Ackensplein 25 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Dr.Ackensplein 25 in Kerkrade is in oktober 2026 € 160.572 (bandbreedte € 152.543 – € 168.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Ackensplein 25 in Kerkrade?
Voor Dr.Ackensplein 25 adviseren wij een bod van € 168.829 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Ackensplein 25 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Ackensplein 25 in Kerkrade bedragen € 898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 805 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Ackensplein 25 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Ackensplein 25 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Ackensplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Ackensplein 25 ligt rond € 164.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Ackensplein 25?
Huishoudens in de buurt van Dr.Ackensplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.