Huiswaardemeter

Woningwaarde Slakstraat 18

6462CV Kerkrade

Te koop
225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.675
+2,2%
[ € 266.354 – € 338.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.625[ € 293.422 – € 324.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Slakstraat 18 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.675 (€ 1.345 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds juli +0,2%
+€ 6.55612 maanden +2,2%
€ -3.90312 mnd vs. NL -1,3%
Slakstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.675 voor Slakstraat 18 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slakstraat 18 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.625. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.675.

Verwachte verkoopprijs Slakstraat 18
€ 309.625[ € 293.422 – € 324.308 ]
Verkoper houdt over€ 304.969−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.968+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.969

Wat is de vraagprijs?

Slakstraat 18 in Kerkrade staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.311 per m².

Vraagprijs Slakstraat 18
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.311[ € 1.246 – € 1.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 278.409[ € 199.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slakstraat 18 adviseren wij in een bod van € 309.625, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.675+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.625+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.106+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slakstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slakstraat 18 in Kerkrade bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 302.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slakstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.675
Verwachte verkoopprijs€ 309.625
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 260.367
Straatbeeld van Pancratiusstraat 6, 6462VX Kerkrade
Pancratiusstraat 6
1963 · 137 m²
€ 256.777
Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slakstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 302.675 duidelijk in het hogere segment van Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slakstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slakstraat 18 in Kerkrade.

Wat is Slakstraat 18 in Kerkrade waard?
Slakstraat 18 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.675 (bandbreedte € 266.354 – € 338.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de vraagprijs van Slakstraat 18 in Kerkrade?
Slakstraat 18 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Slakstraat 18 in Kerkrade?
Voor Slakstraat 18 adviseren wij een bod van € 309.625 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slakstraat 18 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Slakstraat 18 in Kerkrade bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slakstraat 18 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slakstraat 18 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slakstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Slakstraat 18 ligt rond € 302.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slakstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Slakstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.