Huiswaardemeter

Woningwaarde Slakstraat 38

6462CV Kerkrade

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.834
+2,9%
[ € 270.014 – € 343.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.879[ € 297.400 – € 328.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Slakstraat 38 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.834 (€ 1.695 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,2%
+€ 8.60012 maanden +2,9%
€ -2.95412 mnd vs. NL -1,0%
Slakstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.834 voor Slakstraat 38 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slakstraat 38 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.879. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.834.

Verwachte verkoopprijs Slakstraat 38
€ 313.879[ € 297.400 – € 328.706 ]
Verkoper houdt over€ 309.176−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.307+€ 8.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.176

Wat is de vraagprijs?

Slakstraat 38 in Kerkrade staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.652 per m².

Vraagprijs Slakstraat 38
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.652[ € 1.569 – € 1.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slakstraat 38 adviseren wij in een bod van € 313.879, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.834+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.879+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.573+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slakstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slakstraat 38 in Kerkrade bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 306.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slakstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.834
Verwachte verkoopprijs€ 313.879
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbarastraat 21, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 21
1935 · 181 m²
€ 281.747
Straatbeeld van Ursulastraat 57, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 57
1932 · 178 m²
€ 327.522
Straatbeeld van Ursulastraat 59, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 59
1935 · 180 m²
€ 200.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slakstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 306.834 duidelijk in het hogere segment van Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slakstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slakstraat 38 in Kerkrade.

Wat is Slakstraat 38 in Kerkrade waard?
Slakstraat 38 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.834 (bandbreedte € 270.014 – € 343.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de vraagprijs van Slakstraat 38 in Kerkrade?
Slakstraat 38 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Slakstraat 38 in Kerkrade?
Voor Slakstraat 38 adviseren wij een bod van € 313.879 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slakstraat 38 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Slakstraat 38 in Kerkrade bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slakstraat 38 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slakstraat 38 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slakstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Slakstraat 38 ligt rond € 306.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slakstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Slakstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.