Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwerweistraat 42

6462CW Kerkrade

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.721
+2,9%
[ € 110.634 – € 140.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.519[ € 116.393 – € 128.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.007[ € 122.445 – € 135.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwerweistraat 42 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.721 (€ 1.515 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 297Sinds september +0,2%
+€ 3.52412 maanden +2,9%
€ -1.21012 mnd vs. NL -1,0%
Bouwerweistraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.721 voor Bouwerweistraat 42 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwerweistraat 42 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.007. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 125.721.

Verwachte verkoopprijs Bouwerweistraat 42
€ 129.007[ € 122.445 – € 135.335 ]
Verkoper houdt over€ 126.338−€ 2.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 133.737+€ 4.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 126.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwerweistraat 42 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.476 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwerweistraat 42
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 122.519[ € 116.393 – € 128.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.476[ € 1.402 – € 1.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwerweistraat 42 adviseren wij in een bod van € 129.007, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 122.519 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.721+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.007+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 135.457+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwerweistraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 122.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwerweistraat 42 in Kerkrade bedragen € 701 per maand bij een woningwaarde van € 125.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 615
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 701
Totaal betaald over 30 jaar€ 221.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwerweistraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.721
Verwachte verkoopprijs€ 129.007
Verwachte vraagprijs€ 122.519
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 260.367
Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 187.035
Straatbeeld van Chevremontstraat 27A, 6463CH Kerkrade
Chevremontstraat 27A
1979 · 77 m²
€ 88.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.721 is Bouwerweistraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bouwerweistraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwerweistraat 42 in Kerkrade.

Wat is Bouwerweistraat 42 in Kerkrade waard?
Bouwerweistraat 42 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.721 (bandbreedte € 110.634 – € 140.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwerweistraat 42 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Bouwerweistraat 42 in Kerkrade is in oktober 2026 € 122.519 (bandbreedte € 116.393 – € 128.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwerweistraat 42 in Kerkrade?
Voor Bouwerweistraat 42 adviseren wij een bod van € 129.007 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwerweistraat 42 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwerweistraat 42 in Kerkrade bedragen € 701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 615 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwerweistraat 42 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwerweistraat 42 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwerweistraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Bouwerweistraat 42 ligt rond € 125.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwerweistraat 42?
Huishoudens in de buurt van Bouwerweistraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.