Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannesheiderstraat 5

6462EA Kerkrade

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.480
+2,9%
[ € 133.302 – € 169.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.757[ € 140.369 – € 155.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.297[ € 147.387 – € 162.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannesheiderstraat 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.480 (€ 1.870 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 358Sinds september +0,2%
+€ 4.24612 maanden +2,9%
€ -1.45812 mnd vs. NL -1,0%
Pannesheiderstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.480 voor Pannesheiderstraat 5 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannesheiderstraat 5 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.297. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 151.480.

Verwachte verkoopprijs Pannesheiderstraat 5
€ 155.297[ € 147.387 – € 162.902 ]
Verkoper houdt over€ 152.339−€ 2.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.553+€ 5.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pannesheiderstraat 5 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.824 per m².

Verwachte vraagprijs Pannesheiderstraat 5
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 147.757[ € 140.369 – € 155.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.824[ € 1.733 – € 1.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannesheiderstraat 5 adviseren wij in een bod van € 155.297, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 147.757 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.480+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.297+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.062+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannesheiderstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 147.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannesheiderstraat 5 in Kerkrade bedragen € 830 per maand bij een woningwaarde van € 151.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 741
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 830
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannesheiderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.480
Verwachte verkoopprijs€ 155.297
Verwachte vraagprijs€ 147.757
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 260.367
Straatbeeld van Directeur van de Vennestraat 60, 6461TZ Kerkrade
Directeur van de Vennestraat 60
1964 · 98 m²
€ 110.496
Straatbeeld van Nummer II-Straat 162, 6461JE Kerkrade
Nummer II-Straat 162
1959 · 77 m²
€ 161.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.480 is Pannesheiderstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pannesheiderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannesheiderstraat 5 in Kerkrade.

Wat is Pannesheiderstraat 5 in Kerkrade waard?
Pannesheiderstraat 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.480 (bandbreedte € 133.302 – € 169.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pannesheiderstraat 5 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pannesheiderstraat 5 in Kerkrade is in oktober 2026 € 147.757 (bandbreedte € 140.369 – € 155.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannesheiderstraat 5 in Kerkrade?
Voor Pannesheiderstraat 5 adviseren wij een bod van € 155.297 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannesheiderstraat 5 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pannesheiderstraat 5 in Kerkrade bedragen € 830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 741 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannesheiderstraat 5 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannesheiderstraat 5 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannesheiderstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Pannesheiderstraat 5 ligt rond € 151.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannesheiderstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pannesheiderstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.