Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannesheiderstraat 128

6462EE Kerkrade

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.260
+2,9%
[ € 135.749 – € 172.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.169[ € 149.910 – € 165.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannesheiderstraat 128 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.260 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 365Sinds september +0,2%
+€ 4.32412 maanden +2,9%
€ -1.48512 mnd vs. NL -1,0%
Pannesheiderstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.260 voor Pannesheiderstraat 128 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannesheiderstraat 128 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.169. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 154.260.

Verwachte verkoopprijs Pannesheiderstraat 128
€ 158.169[ € 149.910 – € 165.690 ]
Verkoper houdt over€ 155.179−€ 2.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.482+€ 5.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.179

Wat is de vraagprijs?

Pannesheiderstraat 128 in Kerkrade staat in te koop voor € 150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Vraagprijs Pannesheiderstraat 128
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannesheiderstraat 128 adviseren wij in een bod van € 158.169, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 150.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.260+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.169+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.077+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannesheiderstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannesheiderstraat 128 in Kerkrade bedragen € 839 per maand bij een woningwaarde van € 154.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 754
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 839
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannesheiderstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.260
Verwachte verkoopprijs€ 158.169
Vraagprijs€ 150.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 260.367
Straatbeeld van Holzstraat 53B, 6461HM Kerkrade
Holzstraat 53B
1977 · 55 m²
€ 133.822
Straatbeeld van Markt 9A, 6461EB Kerkrade
Markt 9A
1975 · 55 m²
€ 492.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.260 is Pannesheiderstraat 128 een van de meer betaalbare woningen in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pannesheiderstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannesheiderstraat 128 in Kerkrade.

Wat is Pannesheiderstraat 128 in Kerkrade waard?
Pannesheiderstraat 128 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.260 (bandbreedte € 135.749 – € 172.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de vraagprijs van Pannesheiderstraat 128 in Kerkrade?
Pannesheiderstraat 128 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannesheiderstraat 128 in Kerkrade?
Voor Pannesheiderstraat 128 adviseren wij een bod van € 158.169 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannesheiderstraat 128 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pannesheiderstraat 128 in Kerkrade bedragen € 839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 754 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannesheiderstraat 128 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannesheiderstraat 128 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannesheiderstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Pannesheiderstraat 128 ligt rond € 154.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannesheiderstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Pannesheiderstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.