Huiswaardemeter

Woningwaarde Josephinastraat 12

6462EL Kerkrade

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.536
+2,9%
[ € 223.112 – € 283.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.945[ € 235.548 – € 260.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.253[ € 246.148 – € 272.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Josephinastraat 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.536 (€ 1.280 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,2%
+€ 7.10612 maanden +2,9%
€ -2.44112 mnd vs. NL -1,0%
Josephinastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.536 voor Josephinastraat 12 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josephinastraat 12 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.253. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.536.

Verwachte verkoopprijs Josephinastraat 12
€ 259.253[ € 246.148 – € 272.057 ]
Verkoper houdt over€ 255.151−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.588+€ 7.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josephinastraat 12 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.252 per m².

Verwachte vraagprijs Josephinastraat 12
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 247.945[ € 235.548 – € 260.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.252[ € 1.190 – € 1.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josephinastraat 12 adviseren wij in een bod van € 259.253, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.945 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.536+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.253+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.216+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josephinastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 247.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josephinastraat 12 in Kerkrade bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 253.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josephinastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.536
Verwachte verkoopprijs€ 259.253
Verwachte vraagprijs€ 247.945
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleijerheiderstraat 94A, 6462AM Kerkrade
Bleijerheiderstraat 94A
1914 · 192 m²
€ 154.393
Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.536 zit Josephinastraat 12 in het middensegment van Bleijerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Josephinastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josephinastraat 12 in Kerkrade.

Wat is Josephinastraat 12 in Kerkrade waard?
Josephinastraat 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.536 (bandbreedte € 223.112 – € 283.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josephinastraat 12 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Josephinastraat 12 in Kerkrade is in oktober 2026 € 247.945 (bandbreedte € 235.548 – € 260.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Josephinastraat 12 in Kerkrade?
Voor Josephinastraat 12 adviseren wij een bod van € 259.253 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josephinastraat 12 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Josephinastraat 12 in Kerkrade bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josephinastraat 12 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josephinastraat 12 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josephinastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Josephinastraat 12 ligt rond € 253.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josephinastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Josephinastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.