Huiswaardemeter

Woningwaarde Josephinastraat 18

6462EL Kerkrade

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.394
+2,9%
[ € 266.107 – € 338.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.711[ € 280.925 – € 310.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.228[ € 293.567 – € 324.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Josephinastraat 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.394 (€ 1.475 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,2%
+€ 8.47612 maanden +2,9%
€ -2.91112 mnd vs. NL -1,0%
Josephinastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.394 voor Josephinastraat 18 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josephinastraat 18 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.228. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.394.

Verwachte verkoopprijs Josephinastraat 18
€ 309.228[ € 293.567 – € 324.469 ]
Verkoper houdt over€ 304.576−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.563+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josephinastraat 18 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.442 per m².

Verwachte vraagprijs Josephinastraat 18
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 295.711[ € 280.925 – € 310.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.442[ € 1.370 – € 1.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josephinastraat 18 adviseren wij in een bod van € 309.228, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.711 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.394+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.228+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.689+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josephinastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 295.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josephinastraat 18 in Kerkrade bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 302.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josephinastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.394
Verwachte verkoopprijs€ 309.228
Verwachte vraagprijs€ 295.711
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Straatbeeld van Bleijerheiderstraat 94A, 6462AM Kerkrade
Bleijerheiderstraat 94A
1914 · 192 m²
€ 154.393
Straatbeeld van Barbarastraat 21, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 21
1935 · 181 m²
€ 281.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Josephinastraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 302.394 duidelijk in het hogere segment van Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Josephinastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josephinastraat 18 in Kerkrade.

Wat is Josephinastraat 18 in Kerkrade waard?
Josephinastraat 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.394 (bandbreedte € 266.107 – € 338.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josephinastraat 18 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Josephinastraat 18 in Kerkrade is in oktober 2026 € 295.711 (bandbreedte € 280.925 – € 310.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Josephinastraat 18 in Kerkrade?
Voor Josephinastraat 18 adviseren wij een bod van € 309.228 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josephinastraat 18 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Josephinastraat 18 in Kerkrade bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josephinastraat 18 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josephinastraat 18 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josephinastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Josephinastraat 18 ligt rond € 302.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josephinastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Josephinastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.