Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokelestraat 138

6462EV Kerkrade

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.015
+2,9%
[ € 158.413 – € 201.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.406[ € 174.563 – € 192.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokelestraat 138 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.015 (€ 1.084 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,2%
+€ 5.04612 maanden +2,9%
€ -1.73312 mnd vs. NL -1,0%
Kokelestraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.015 voor Kokelestraat 138 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokelestraat 138 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.406. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 180.015.

Verwachte verkoopprijs Kokelestraat 138
€ 184.406[ € 174.563 – € 192.938 ]
Verkoper houdt over€ 181.128−€ 3.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.244+€ 5.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokelestraat 138 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.054 per m².

Verwachte vraagprijs Kokelestraat 138
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.054[ € 1.002 – € 1.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokelestraat 138 adviseren wij in een bod van € 184.406, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.015+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.406+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.626+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokelestraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokelestraat 138 in Kerkrade bedragen € 994 per maand bij een woningwaarde van € 180.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 880
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 994
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokelestraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.015
Verwachte verkoopprijs€ 184.406
Verwachte vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 260.367
Straatbeeld van Pancratiusstraat 6, 6462VX Kerkrade
Pancratiusstraat 6
1963 · 137 m²
€ 256.777
Straatbeeld van Annastraat 24, 6462XX Kerkrade
Annastraat 24
1964 · 141 m²
€ 245.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.015 is Kokelestraat 138 een van de meer betaalbare woningen in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kokelestraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokelestraat 138 in Kerkrade.

Wat is Kokelestraat 138 in Kerkrade waard?
Kokelestraat 138 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.015 (bandbreedte € 158.413 – € 201.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokelestraat 138 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kokelestraat 138 in Kerkrade is in oktober 2026 € 175.000 (bandbreedte € 166.250 – € 183.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokelestraat 138 in Kerkrade?
Voor Kokelestraat 138 adviseren wij een bod van € 184.406 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokelestraat 138 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kokelestraat 138 in Kerkrade bedragen € 994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 880 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokelestraat 138 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokelestraat 138 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokelestraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Kokelestraat 138 ligt rond € 180.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokelestraat 138?
Huishoudens in de buurt van Kokelestraat 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.