Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiltgen 41

6462GH Kerkrade

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.036
+2,9%
[ € 219.152 – € 278.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.799[ € 230.659 – € 254.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.433[ € 242.423 – € 267.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiltgen 41 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.036 (€ 1.683 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,2%
+€ 6.98012 maanden +2,9%
€ -2.39812 mnd vs. NL -1,0%
Schiltgen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.036 voor Schiltgen 41 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiltgen 41 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.433. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.036.

Verwachte verkoopprijs Schiltgen 41
€ 255.433[ € 242.423 – € 267.941 ]
Verkoper houdt over€ 251.373−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.692+€ 7.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiltgen 41 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.641 per m².

Verwachte vraagprijs Schiltgen 41
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 242.799[ € 230.659 – € 254.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.641[ € 1.559 – € 1.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiltgen 41 adviseren wij in een bod van € 255.433, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.799 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.036+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.433+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.205+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiltgen 41 zal in bij een vraagprijs van € 242.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiltgen 41 in Kerkrade bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 249.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiltgen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.036
Verwachte verkoopprijs€ 255.433
Verwachte vraagprijs€ 242.799
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 260.367
Straatbeeld van Annastraat 24, 6462XX Kerkrade
Annastraat 24
1964 · 141 m²
€ 245.100
Straatbeeld van Pancratiusstraat 6, 6462VX Kerkrade
Pancratiusstraat 6
1963 · 137 m²
€ 256.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.036 zit Schiltgen 41 in het middensegment van Bleijerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schiltgen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiltgen 41 in Kerkrade.

Wat is Schiltgen 41 in Kerkrade waard?
Schiltgen 41 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.036 (bandbreedte € 219.152 – € 278.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiltgen 41 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Schiltgen 41 in Kerkrade is in oktober 2026 € 242.799 (bandbreedte € 230.659 – € 254.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiltgen 41 in Kerkrade?
Voor Schiltgen 41 adviseren wij een bod van € 255.433 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiltgen 41 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Schiltgen 41 in Kerkrade bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiltgen 41 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiltgen 41 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiltgen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Schiltgen 41 ligt rond € 249.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiltgen 41?
Huishoudens in de buurt van Schiltgen 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.