Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiltgen 36

6462GJ Kerkrade

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.049
+2,9%
[ € 213.883 – € 272.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.080[ € 225.226 – € 248.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.168[ € 236.487 – € 261.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiltgen 36 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.049 (€ 1.209 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,2%
+€ 6.81212 maanden +2,9%
€ -2.34012 mnd vs. NL -1,0%
Schiltgen 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.049 voor Schiltgen 36 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiltgen 36 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.168. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.049.

Verwachte verkoopprijs Schiltgen 36
€ 249.168[ € 236.487 – € 261.381 ]
Verkoper houdt over€ 245.177−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.301+€ 7.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiltgen 36 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.180 per m².

Verwachte vraagprijs Schiltgen 36
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 237.080[ € 225.226 – € 248.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.180[ € 1.121 – € 1.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiltgen 36 adviseren wij in een bod van € 249.168, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.080 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.049+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.168+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.626+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiltgen 36 zal in bij een vraagprijs van € 237.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiltgen 36 in Kerkrade bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 243.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiltgen 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.049
Verwachte verkoopprijs€ 249.168
Verwachte vraagprijs€ 237.080
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Straatbeeld van Barbarastraat 21, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 21
1935 · 181 m²
€ 281.747
Straatbeeld van Bleijerheiderstraat 94A, 6462AM Kerkrade
Bleijerheiderstraat 94A
1914 · 192 m²
€ 154.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.049 zit Schiltgen 36 in het middensegment van Bleijerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schiltgen 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiltgen 36 in Kerkrade.

Wat is Schiltgen 36 in Kerkrade waard?
Schiltgen 36 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.049 (bandbreedte € 213.883 – € 272.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiltgen 36 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Schiltgen 36 in Kerkrade is in oktober 2026 € 237.080 (bandbreedte € 225.226 – € 248.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiltgen 36 in Kerkrade?
Voor Schiltgen 36 adviseren wij een bod van € 249.168 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiltgen 36 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Schiltgen 36 in Kerkrade bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiltgen 36 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiltgen 36 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiltgen 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Schiltgen 36 ligt rond € 243.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiltgen 36?
Huishoudens in de buurt van Schiltgen 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.