Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 130

6462GR Kerkrade

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.143
+2,9%
[ € 222.766 – € 283.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.400[ € 235.030 – € 259.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.019[ € 245.841 – € 271.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 130 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.143 (€ 1.612 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds september +0,2%
+€ 7.09512 maanden +2,9%
€ -2.43712 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.143 voor Nieuwstraat 130 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 130 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.019. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.143.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 130
€ 259.019[ € 245.841 – € 271.719 ]
Verkoper houdt over€ 254.920−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.349+€ 7.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 130 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.576 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 130
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 247.400[ € 235.030 – € 259.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.576[ € 1.497 – € 1.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 130 adviseren wij in een bod van € 259.019, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.400 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.143+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.019+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.970+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 247.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 130 in Kerkrade bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 253.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.143
Verwachte verkoopprijs€ 259.019
Verwachte vraagprijs€ 247.400
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 24, 6462XX Kerkrade
Annastraat 24
1964 · 141 m²
€ 245.100
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Straatbeeld van Finefrau 38, 6462HP Kerkrade
Finefrau 38
1981 · 119 m²
€ 214.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.143 zit Nieuwstraat 130 in het middensegment van Nulland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 130 in Kerkrade.

Wat is Nieuwstraat 130 in Kerkrade waard?
Nieuwstraat 130 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.143 (bandbreedte € 222.766 – € 283.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 130 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 130 in Kerkrade is in oktober 2026 € 247.400 (bandbreedte € 235.030 – € 259.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 130 in Kerkrade?
Voor Nieuwstraat 130 adviseren wij een bod van € 259.019 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 130 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 130 in Kerkrade bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 130 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 130 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 130 ligt rond € 253.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.