Huiswaardemeter

Woningwaarde Bij de Broeders 18

6462GW Kerkrade

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.748
+2,9%
[ € 324.498 – € 412.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.462[ € 342.439 – € 378.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.225[ € 358.191 – € 395.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Bij de Broeders 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.748 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,2%
+€ 10.33512 maanden +2,9%
€ -3.55012 mnd vs. NL -1,0%
Bij de Broeders 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.748 voor Bij de Broeders 18 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bij de Broeders 18 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.225. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.748.

Verwachte verkoopprijs Bij de Broeders 18
€ 377.225[ € 358.191 – € 395.895 ]
Verkoper houdt over€ 371.826−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.920+€ 9.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bij de Broeders 18 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Bij de Broeders 18
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 360.462[ € 342.439 – € 378.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bij de Broeders 18 adviseren wij in een bod van € 377.225, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.462 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.748+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.225+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.086+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bij de Broeders 18 zal in bij een vraagprijs van € 360.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bij de Broeders 18 in Kerkrade bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 368.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bij de Broeders 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.748
Verwachte verkoopprijs€ 377.225
Verwachte vraagprijs€ 360.462
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Hertogenlaan 20, 6461BT Kerkrade
Hertogenlaan 20
2000 · 141 m²
€ 314.365
Straatbeeld van Holzstraat 39B, 6461HL Kerkrade
Holzstraat 39B
2000 · 93 m²
€ 303.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bij de Broeders 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 368.748 duidelijk in het hogere segment van Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bij de Broeders 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bij de Broeders 18 in Kerkrade.

Wat is Bij de Broeders 18 in Kerkrade waard?
Bij de Broeders 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.748 (bandbreedte € 324.498 – € 412.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bij de Broeders 18 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Bij de Broeders 18 in Kerkrade is in oktober 2026 € 360.462 (bandbreedte € 342.439 – € 378.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Bij de Broeders 18 in Kerkrade?
Voor Bij de Broeders 18 adviseren wij een bod van € 377.225 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bij de Broeders 18 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Bij de Broeders 18 in Kerkrade bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bij de Broeders 18 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bij de Broeders 18 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bij de Broeders 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Bij de Broeders 18 ligt rond € 368.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bij de Broeders 18?
Huishoudens in de buurt van Bij de Broeders 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.