Huiswaardemeter

Woningwaarde Pensionaatstraat 3

6462GX Kerkrade

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.462
+2,9%
[ € 355.927 – € 452.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.415[ € 376.594 – € 416.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.673[ € 392.034 – € 433.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Pensionaatstraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.462 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.33612 maanden +2,9%
€ -3.89412 mnd vs. NL -1,0%
Pensionaatstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.462 voor Pensionaatstraat 3 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pensionaatstraat 3 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.673. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.462.

Verwachte verkoopprijs Pensionaatstraat 3
€ 412.673[ € 392.034 – € 433.302 ]
Verkoper houdt over€ 406.884−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.076+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pensionaatstraat 3 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Pensionaatstraat 3
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 396.415[ € 376.594 – € 416.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pensionaatstraat 3 adviseren wij in een bod van € 412.673, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.415 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.462+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.673+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.307+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pensionaatstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 396.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pensionaatstraat 3 in Kerkrade bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 404.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pensionaatstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.462
Verwachte verkoopprijs€ 412.673
Verwachte vraagprijs€ 396.415
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Hertogenlaan 20, 6461BT Kerkrade
Hertogenlaan 20
2000 · 141 m²
€ 314.365
Straatbeeld van Holzstraat 39B, 6461HL Kerkrade
Holzstraat 39B
2000 · 93 m²
€ 303.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pensionaatstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.462 duidelijk in het hogere segment van Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pensionaatstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pensionaatstraat 3 in Kerkrade.

Wat is Pensionaatstraat 3 in Kerkrade waard?
Pensionaatstraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.462 (bandbreedte € 355.927 – € 452.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pensionaatstraat 3 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pensionaatstraat 3 in Kerkrade is in oktober 2026 € 396.415 (bandbreedte € 376.594 – € 416.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Pensionaatstraat 3 in Kerkrade?
Voor Pensionaatstraat 3 adviseren wij een bod van € 412.673 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pensionaatstraat 3 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pensionaatstraat 3 in Kerkrade bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pensionaatstraat 3 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pensionaatstraat 3 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pensionaatstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Pensionaatstraat 3 ligt rond € 404.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pensionaatstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pensionaatstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.