Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemeling 10

6462HV Kerkrade

237 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1981Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.718
+2,9%
[ € 504.872 – € 642.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.519[ € 553.354 – € 611.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemeling 10 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.718 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,2%
+€ 16.08012 maanden +2,9%
€ -5.52412 mnd vs. NL -1,0%
Hemeling 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.718 voor Hemeling 10 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemeling 10 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.519. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.718.

Verwachte verkoopprijs Hemeling 10
€ 585.519[ € 553.354 – € 611.602 ]
Verkoper houdt over€ 577.828−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.379+€ 13.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemeling 10 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Hemeling 10
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemeling 10 adviseren wij in een bod van € 585.519, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.718+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.519+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.795+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemeling 10 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemeling 10 in Kerkrade bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 573.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 75
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemeling 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.718
Verwachte verkoopprijs€ 585.519
Verwachte vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 24, 6462XX Kerkrade
Annastraat 24
1964 · 141 m²
€ 245.100
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Straatbeeld van Finefrau 38, 6462HP Kerkrade
Finefrau 38
1981 · 119 m²
€ 214.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemeling 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.718 duidelijk in het hogere segment van Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hemeling 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemeling 10 in Kerkrade.

Wat is Hemeling 10 in Kerkrade waard?
Hemeling 10 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.718 (bandbreedte € 504.872 – € 642.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemeling 10 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Hemeling 10 in Kerkrade is in oktober 2026 € 559.000 (bandbreedte € 531.050 – € 586.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemeling 10 in Kerkrade?
Voor Hemeling 10 adviseren wij een bod van € 585.519 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemeling 10 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hemeling 10 in Kerkrade bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemeling 10 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemeling 10 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemeling 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Hemeling 10 ligt rond € 573.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemeling 10?
Huishoudens in de buurt van Hemeling 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.