Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemeling 17

6462HV Kerkrade

219 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1984Bouwjaar
€ 1.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.695
+2,9%
[ € 344.692 – € 438.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.697[ € 363.562 – € 401.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.905[ € 380.649 – € 420.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemeling 17 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.695 (€ 1.789 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 10.97912 maanden +2,9%
€ -3.77012 mnd vs. NL -1,0%
Hemeling 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.695 voor Hemeling 17 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemeling 17 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.905. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.695.

Verwachte verkoopprijs Hemeling 17
€ 400.905[ € 380.649 – € 420.718 ]
Verkoper houdt over€ 395.245−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.073+€ 10.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemeling 17 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.747 per m².

Verwachte vraagprijs Hemeling 17
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 382.697[ € 363.562 – € 401.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.747[ € 1.660 – € 1.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemeling 17 adviseren wij in een bod van € 400.905, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.697 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.695+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.905+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.950+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemeling 17 zal in bij een vraagprijs van € 382.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemeling 17 in Kerkrade bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 391.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemeling 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.695
Verwachte verkoopprijs€ 400.905
Verwachte vraagprijs€ 382.697
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 24, 6462XX Kerkrade
Annastraat 24
1964 · 141 m²
€ 245.100
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Straatbeeld van Finefrau 38, 6462HP Kerkrade
Finefrau 38
1981 · 119 m²
€ 214.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemeling 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 391.695 duidelijk in het hogere segment van Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hemeling 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemeling 17 in Kerkrade.

Wat is Hemeling 17 in Kerkrade waard?
Hemeling 17 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.695 (bandbreedte € 344.692 – € 438.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemeling 17 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Hemeling 17 in Kerkrade is in oktober 2026 € 382.697 (bandbreedte € 363.562 – € 401.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemeling 17 in Kerkrade?
Voor Hemeling 17 adviseren wij een bod van € 400.905 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemeling 17 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hemeling 17 in Kerkrade bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemeling 17 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemeling 17 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemeling 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Hemeling 17 ligt rond € 391.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemeling 17?
Huishoudens in de buurt van Hemeling 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.