Huiswaardemeter

Woningwaarde Caplei 10

6462HW Kerkrade

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 1.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.136
+2,9%
[ € 217.480 – € 276.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.953[ € 228.905 – € 253.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.574[ € 240.350 – € 265.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Caplei 10 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.136 (€ 1.858 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 585Sinds september +0,2%
+€ 6.92712 maanden +2,9%
€ -2.37912 mnd vs. NL -1,0%
Caplei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.136 voor Caplei 10 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caplei 10 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.574. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 247.136.

Verwachte verkoopprijs Caplei 10
€ 252.574[ € 240.350 – € 265.651 ]
Verkoper houdt over€ 248.546−€ 4.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.775+€ 7.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caplei 10 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.812 per m².

Verwachte vraagprijs Caplei 10
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 240.953[ € 228.905 – € 253.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.812[ € 1.721 – € 1.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caplei 10 adviseren wij in een bod van € 252.574, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 240.953 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.136+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.574+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.203+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caplei 10 zal in bij een vraagprijs van € 240.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caplei 10 in Kerkrade bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 247.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caplei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.136
Verwachte verkoopprijs€ 252.574
Verwachte vraagprijs€ 240.953
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Straatbeeld van Finefrau 38, 6462HP Kerkrade
Finefrau 38
1981 · 119 m²
€ 214.012
Straatbeeld van Pancratiusstraat 6, 6462VX Kerkrade
Pancratiusstraat 6
1963 · 137 m²
€ 256.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caplei 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nulland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Caplei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caplei 10 in Kerkrade.

Wat is Caplei 10 in Kerkrade waard?
Caplei 10 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.136 (bandbreedte € 217.480 – € 276.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caplei 10 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Caplei 10 in Kerkrade is in oktober 2026 € 240.953 (bandbreedte € 228.905 – € 253.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Caplei 10 in Kerkrade?
Voor Caplei 10 adviseren wij een bod van € 252.574 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caplei 10 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Caplei 10 in Kerkrade bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caplei 10 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caplei 10 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caplei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Caplei 10 ligt rond € 247.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caplei 10?
Huishoudens in de buurt van Caplei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.