Huiswaardemeter

Woningwaarde Caplei 24

6462HW Kerkrade

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.444
+2,9%
[ € 241.511 – € 307.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 268.211[ € 254.800 – € 281.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.614[ € 266.521 – € 294.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Caplei 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.444 (€ 1.893 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 649Sinds september +0,2%
+€ 7.69212 maanden +2,9%
€ -2.64212 mnd vs. NL -1,0%
Caplei 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.444 voor Caplei 24 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caplei 24 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.614. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.444.

Verwachte verkoopprijs Caplei 24
€ 280.614[ € 266.521 – € 294.577 ]
Verkoper houdt over€ 276.277−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.376+€ 7.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.277

Wat is de vraagprijs?

Caplei 24 in Kerkrade staat in te koop voor € 268.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.850 per m².

Vraagprijs Caplei 24
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 268.211[ € 254.800 – € 281.622 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.850[ € 1.757 – € 1.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caplei 24 adviseren wij in een bod van € 280.614, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 268.211 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.444+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.614+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.645+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caplei 24 zal in bij een vraagprijs van € 268.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caplei 24 in Kerkrade bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 274.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caplei 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.444
Verwachte verkoopprijs€ 280.614
Vraagprijs€ 268.211
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 24, 6462XX Kerkrade
Annastraat 24
1964 · 141 m²
€ 245.100
Straatbeeld van Caplei 32, 6462HW Kerkrade
Caplei 32
1981 · 123 m²
€ 360.020
Straatbeeld van Finefrau 38, 6462HP Kerkrade
Finefrau 38
1981 · 119 m²
€ 214.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.444 ligt Caplei 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Caplei 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caplei 24 in Kerkrade.

Wat is Caplei 24 in Kerkrade waard?
Caplei 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.444 (bandbreedte € 241.511 – € 307.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de vraagprijs van Caplei 24 in Kerkrade?
Caplei 24 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 268.211. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Caplei 24 in Kerkrade?
Voor Caplei 24 adviseren wij een bod van € 280.614 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caplei 24 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Caplei 24 in Kerkrade bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caplei 24 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caplei 24 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caplei 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Caplei 24 ligt rond € 274.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caplei 24?
Huishoudens in de buurt van Caplei 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.